投資シミュレーション
日本の 不動産利回り シミュレーター
まず購入条件を入力して購入費用と必要自己資金を確認し、同じ条件で賃貸利回りを計算します。
計算方法について
- 税金の基準となる評価額が不明な場合、建物と区分マンションの土地の簡易推定には売買価格の70%を土地50%、建物50%に分けた額を使います（仮の前提）。この割合は法定の基準ではなく、本シミュレーターの推定ルールです。一棟建物・戸建ての土地の評価額は当サービス独自の推定基準で計算します。
- 建物の評価額は、入力された条件と公的機関の基準資料などを参考に推定します。実際の評価額を入力した場合はその金額を優先して適用し、推定結果は実際の課税額と異なる場合があります。
- 税率は計算日に適用される日本の公的な基準を使います。軽減措置の適用期限が過ぎた項目は、税率の確認が必要と表示します。
- 自己居住、新築、耐震など個別の要件が必要な軽減は自動では反映しません。
- 保証料や金融機関の追加手数料のように金額がわからない費用は合計に含めず、別に表示します。
- 日本にお住まいの方を前提に、海外送金・両替の費用は含めていません。