투자 계산기
일본 부동산 수익률 계산기
먼저 매입 조건을 입력해 취득비용과 필요 자기자금을 확인한 뒤, 같은 조건으로 임대수익률을 계산합니다.
계산 방식 안내
- 세금 기준이 되는 평가액을 모르면 건물과 구분맨션 토지의 간편 추정에는 매매가격의 70%를 토지 50%, 건물 50%로 나눈 값을 씁니다(임시 가정). 이 비율은 법정 기준이 아닌 계산기의 추정 규칙입니다. 일동 건물·단독주택의 토지 평가액은 백승 서비스의 자체 추정 기준으로 계산합니다.
- 건물 평가액은 입력하신 조건과 공공기관의 기준자료 등을 참고해 추정합니다. 실제 평가액을 입력하면 해당 금액을 우선 적용하며, 추정 결과는 실제 과세 금액과 다를 수 있습니다.
- 세율은 계산하는 날짜에 적용되는 일본 공식 기준을 사용합니다. 경감 조치의 적용 기한이 지나면 해당 항목은 세율 확인이 필요하다고 표시합니다.
- 자기거주, 신축, 내진 등 개별 요건이 필요한 경감은 자동으로 반영하지 않습니다.
- 보증료, 환전 비용, 은행 추가 수수료처럼 금액을 알 수 없는 비용은 합계에 넣지 않고 따로 알려 드립니다.
- 원화 금액은 환율 자동 조회 결과(연결된 경우, 한국수출입은행 매매기준율) 또는 직접 입력한 환율로 환산한 참고 금액입니다. 자동 조회 연결 여부는 환율 입력란에 표시됩니다.