投資シミュレーション
日本の 不動産利回り シミュレーター
購入費用シミュレーターと同じ物件条件で、家賃収入と運営費、ローン返済を反映した3つの利回りを確認できます。
利回りの計算方法
- 取得後最初の12か月が基準で、金額は円建て、利回りは所得税・法人税控除前です。保険料や固定資産税などは年額に換算するため、月平均キャッシュフローは実際の月ごとの入金額と異なる場合があります。
- 将来の売却益と為替差益は含めていません。
- 最初の12か月は金利が変わらないものと仮定します。変動金利ではその後の返済額が変わる場合があります。
- 購入費用は言語ごとの通貨基準（韓国語はウォン換算、英語は米ドル換算、日本語は日本居住者）で計算するため、同じ物件でも総取得額が少し異なる場合があります。購入費用の計算結果が同じであれば利回りは同じです。